国资处-河南理工大学

河南理工大学部分房屋招租公告（第六批）

2024-10-30
国资处
180

河南理工大学部分房屋招租公告（第六批）

河南理工大学（以下简称招租方）本着公开、公平、公正和诚实信用的原则，就部分房屋进行招租，欢迎符合条件的竞租人参加。

1、项目相关信息

1.1项目名称：河南理工大学部分房屋招租项目

1.2项目编号：HPU-FWZZ-2024-08

1.3标段招租信息：本次招租共设133个标段，详细见附表：

招租标段	房屋位置	面积（㎡）	经营范围	是否有原租户	租赁期限	招租底价（元/年）	备注
1标段	北校区民主路商业楼1F8#	87	符合国家法律法规	是	3年	95839
	北校区民主路商业楼1F13-14#	80	符合国家法律法规	否	3年	79315
	北校区民主路商业楼1F15-17#	261	符合国家法律法规	否	3年	258766
	北校区民主路西餐厅2#	125	符合国家法律法规	否	3年	123120
	北校区民主路西餐厅4#	1318	符合国家法律法规	否	6年	1101742
	北校区解放路昌盛1#	36	禁止餐饮	否	3年	34060
	北校区解放路昌盛院02-03#	77.3	禁止餐饮	否	3年	68624	内有楼梯，面积折半计算
	北校区解放路昌盛院04#	29	禁止餐饮	否	3年	25745
	北校区解放路昌盛院05-06#	77	禁止餐饮	否	3年	68358
10标段	北校区解放路昌盛院07-11#	150	禁止餐饮	是	3年	147960
11标段	北校区解放路北门7#	28	符合国家法律法规	否	3年	29484
12标段	北校区解放路北门10-11#	56	符合国家法律法规	否	3年	65520
	北校区解放路北门14#	28	符合国家法律法规	否	3年	29484
14标段	北校区解放路北门21-22#	56	符合国家法律法规	否	3年	65520
15标段	北校区解放路北门三楼313-322#	280	禁止餐饮	否	3年	68040
16标段	北校区解放路北门三楼323-327#	140	禁止餐饮	否	3年	34020
17标段	北校区学生路大北9号2#	58	禁止餐饮	是	3年	32573
18标段	北校区学生路大北9号3#	35	禁止餐饮	是	3年	19782
19标段	北校区学生路大北9号4#	51	禁止餐饮	是	3年	28825
20标段	北校区学生路大北9号5#	51	禁止餐饮	是	3年	28825
21标段	北校区学生路大北9号6#	35	禁止餐饮	否	3年	17917
22标段	北校区学生路大北9号7#	35	禁止餐饮	是	3年	19908
23标段	北校区学生路大北9号8#	51	禁止餐饮	是	3年	29192
24标段	北校区学生路大北9号9#	51	禁止餐饮	是	3年	29192
25标段	北校区学生路大北9号11#	21	禁止餐饮	是	3年	12096
	北校区学生路大北10号1#	35	禁止餐饮	否	3年	18257
	北校区学生路大北10号2#	51	禁止餐饮	是	3年	29560
28标段	北校区学生路大北10号3#	38	禁止餐饮	是	3年	22162
29标段	北校区学生路大北10号4#	51	禁止餐饮	是	3年	29743
30标段	北校区学生路大北10号5#	55	禁止餐饮	是	3年	32274
31标段	北校区学生路大北10号7#	35	禁止餐饮	是	3年	20664
32标段	北校区学生路大北10号8#	51	禁止餐饮	是	3年	30110
33标段	北校区学生路大北10号9-10#	86	禁止餐饮	是	3年	51084
34标段	北校区学生路大北10号11#	40	禁止餐饮	是	3年	23760
35标段	北校区学生路大北10号12#	35	禁止餐饮	是	3年	20916
36标段	北校区学生路大北11号1#	35	禁止餐饮	否	3年	18824
37标段	北校区学生路大北11号5#	35	禁止餐饮	否	3年	21168
	北校区学生路大北11号6-1#	26	禁止餐饮	否	3年	13963
	北校区学生路大北11号7-8#	86	禁止餐饮	是	3年	52632
40标段	北校区学生路大北11号11#	51	禁止餐饮	是	3年	30845
41标段	北校区学生路大北11号12#	35	禁止餐饮	是	3年	21168
42标段	大北锅炉房1	450	禁止餐饮	是	3年	35640
43标段	北校区青年路中转1-2	42	符合国家法律法规	是	3年	25250
44标段	北校区青年路中转3	21	符合国家法律法规	是	3年	12701
45标段	北校区青年路中转4	48	符合国家法律法规	否	3年	29203
46标段	北校区青年路青北0#	46	符合国家法律法规	是	3年	25171
47标段	北校区青年路青北2#	28	符合国家法律法规	是	3年	15826
48标段	北校区青年路青北3#	25	符合国家法律法规	是	3年	14220
49标段	北校区青年路青北4#	25	符合国家法律法规	是	3年	14400
50标段	北校区青年路青北5#	25	符合国家法律法规	是	3年	14490
51标段	北校区青年路青北8#	19	符合国家法律法规	是	3年	11218
52标段	北校区青年路青北9-10#	38	符合国家法律法规	是	3年	22572
53标段	北校区青年路小学0-1	23	符合国家法律法规	否	3年	13662
54标段	北校区青年路小学0-2	185	禁止餐饮	否	3年	61218
55标段	北校区青年路综合楼1#	23	禁止餐饮	是	3年	17719
56标段	北校区青年路综合楼2#	23	禁止餐饮	是	3年	17719
57标段	北校区青年路综合楼3#	25	禁止餐饮	否	3年	17172
	北校区青年路综合楼4#	85	禁止餐饮	否	3年	58936
	北校区青年路车库楼20#	25	禁止餐饮	是	3年	19260
60标段	北校区青年路车库楼19#	25	禁止餐饮	否	3年	17334
	北校区青年路车库楼18#	25	禁止餐饮	否	3年	17172
62标段	北校区青年路车库楼17#	25	禁止餐饮	是	3年	19260
63标段	北校区青年路车库楼16#	25	禁止餐饮	是	3年	19260
64标段	北校区青年路车库楼15#	25	禁止餐饮	是	3年	19260
65标段	北校区青年路车库楼14#	25	禁止餐饮	是	3年	19260
66标段	北校区青年路车库楼13#	25	禁止餐饮	是	3年	19260
67标段	北校区青年路车库楼12#	25	禁止餐饮	是	3年	19260
68标段	北校区青年路车库楼9-10#	43	禁止餐饮	是	3年	33127
69标段	北校区青年路车库楼8#	25	禁止餐饮	是	3年	19260
70标段	北校区青年路车库楼7#	25	禁止餐饮	是	3年	19260
71标段	北校区青年路车库楼6#	25	禁止餐饮	否	3年	17334
72标段	北校区青年路车库楼5#	25	禁止餐饮	否	3年	17172
	北校区青年路车库楼4#	25	禁止餐饮	是	3年	19260
74标段	北校区青年路车库楼3#	25	禁止餐饮	否	3年	17172
75标段	北校区青年路车库楼2#	21	禁止餐饮	否	3年	16178
	北校区青年路车库楼1#	21	禁止餐饮	是	3年	16178
77标段	北校区青年路车浅4#	12	禁止餐饮	否	3年	8321
78标段	北校区青年路车浅3#	12	禁止餐饮	是	3年	9245
79标段	北校区青年路车浅1#	5	禁止餐饮	是	3年	4428
80标段	北校区青年路门南0#	20	禁止餐饮	是	3年	10584
81标段	北校区青年路门南2#	20	禁止餐饮	是	3年	10800
82标段	北校区青年路门南3#	20	禁止餐饮	是	3年	13176
83标段	北校区青年路门南4-5#	32	禁止餐饮	是	3年	21082
84标段	北校区青年路门南6#	13	禁止餐饮	是	3年	6880
85标段	北校区青年路门南7#	20	禁止餐饮	是	3年	10584
86标段	北校区青年路门南8#	19	禁止餐饮	是	3年	12517
87标段	北校区青年路门南9-10#	38	禁止餐饮	是	3年	25034
88标段	北校区青年路门南11#	19	禁止餐饮	是	3年	12517
89标段	北校区青年路门南12#	19	禁止餐饮	是	3年	12517
90标段	北校区青年路门南13#	18	禁止餐饮	是	3年	11858
91标段	北校区青年路门南14#	13	禁止餐饮	是	3年	6880
92标段	北校区青年路门南15#	20	禁止餐饮	否	3年	10584
93标段	北校区青年路门南18#	13	禁止餐饮	是	3年	6880
94标段	北校区和平街五号楼3-4#	132	禁止餐饮	否	3年	88958
95标段	北校区和平街五号楼5-6#	132	禁止餐饮	否	3年	97891
96标段	北校区和平街五号楼7-8#	132	禁止餐饮	否	3年	87247
97标段	北校区和平街五号楼9-10#	132	禁止餐饮	否	3年	83825
	北校区和平街五号楼11-12#	132	禁止餐饮	否	3年	85536
	北校区和平街五号楼13-14#	132	禁止餐饮	否	3年	94090
	北校区和平街五号楼15-16#	132	禁止餐饮	否	3年	81259
	北校区和平街五号楼20-21#	132	禁止餐饮	否	3年	82114
	北校区和平街五号楼22-23#	132	禁止餐饮	否	3年	81259
103标段	北校区和平街五号楼24-25#	132	禁止餐饮	否	3年	80404
	北校区和平街五号楼26-27#	132	禁止餐饮	否	3年	76982
	北校区和平街五号楼28-29#	115	禁止餐饮	否	3年	68558
	北校区五号楼34#	48	禁止餐饮	否	3年	26438
107标段	北校区和平街六号楼3-4#	75	禁止餐饮	否	3年	61479
	北校区和平街体育场1-3#	198	禁止餐饮	否	3年	143059
	北校区和平街体育场4-5#	132	禁止餐饮	否	3年	95373
	北校区和平街体育场6-7#	103	禁止餐饮	否	3年	74419
111标段	北校区和平街体育场8-9#	132	禁止餐饮	否	3年	94517
112标段	北校区和平街体育场10-11#	132	禁止餐饮	否	3年	103594
	北校区和平街体育场12-13#	132	禁止餐饮	否	3年	89813
	北校区和平街体育场18-19#	175	禁止餐饮	否	3年	118503
	北校区和平街体育场21-22#	74	禁止餐饮	否	3年	49631
	北校区和平街体育场23-24#	103	禁止餐饮	否	3年	69080
	北校区和平街体育场25-26#	103	禁止餐饮	否	3年	68079
118标段	北校区和平街体育场27-28#	132	禁止餐饮	否	3年	81259
	北校区和平街体育场29-30#	132	禁止餐饮	否	3年	94565
120标段	北校区和平街体育场31-33#	169	禁止餐饮	否	3年	108965
121标段	北校区和平街体育场37-38#	114	禁止餐饮	否	3年	72764
	北校区和平街东南院2#	33	禁止餐饮	否	3年	28431
	北校区和平街东南院4#	21	禁止餐饮	否	3年	18021
	北校区校内北门三楼302#	28	禁止餐饮	否	3年	6804
	北校区校内北门三楼303#	28	禁止餐饮	否	3年	6804
126标段	北校区校内北门三楼304-306#	112	禁止餐饮	否	3年	27216
	北校区校内北门三楼308-312#	140	禁止餐饮	否	3年	32206
	北校区校内车库楼10#	28	禁止餐饮	否	3年	22680
	北校区校内车库楼11#	28	禁止餐饮	否	3年	22680
	北校区校内车库楼12#	28	禁止餐饮	否	3年	25200
	北校区校内车库楼15-16#	56	禁止餐饮	否	3年	50400
132标段	北校区校内餐厅西侧楼01#（一层）	52	符合国家法律法规	否	3年	42120
133标段	北校区校内餐厅西侧楼02#（一层）	28	符合国家法律法规	否	3年	22680

1.4房屋招租用途：商业经营。

2、承租方资质及承租要求

2.1竞租人应为具有独立承担民事责任能力的企业（或公司）或者自然人。

2.2具有良好的商业信誉。参与招租的公司或自然人须遵纪守法，具备有独立签订合同的权利和如期履行合同能力，同时应有商业经营经验、商业信用良好、承租后能配合招租方日常管理。竞租人存在不服从学校职能部门管理、多次不按规定缴纳租金及有遗留问题未解决等情形的，不能参与竞租。

2.3竞租人如为企业（或公司），单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一个标段竞价。法定代表人为同一个人的两个以上法人，母公司、全资子公司及存在控股关系的公司，不得同时参加同一标段竞价。竞租人如为个人，家人及亲戚不能参加同一标段竞价。

2.4经营的项目：经营项目须符合学校规划，禁止经营、有噪声、环境污染、影响邻里和睦、考研服务的项目进驻。校内经营的项目只能为校内师生服务。

2.5房屋的使用要求须是整体使用、不得分割或拆分，确需分割的需经招租方审核同意后方可进行。门头装修需用阻燃材料，电线中间不留接头并穿阻燃保护管，门头上侧须用不可燃材料覆盖并有坡度，以免烟头等明火物掉落附着引起燃烧。

2.6参与招租的企业（或公司）或者自然人近两年以来经营中无重大违法记录，以往经营中无从事、参与、帮助、协助宗教活动记录。

2.7对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的承租人，拒绝参与本次招租活动。【资格审查时，将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询承租人信用记录,信用信息查询记录及相关证据与其他文件一并保存。查询截止时间：本项目报价文件递交截止时间】。

2.8竞租人在参加竞租前应现场考察，对上述标的的房屋用途、房屋结构、占地面积、场地现状、原租户资格等充分了解并且没有异议，竞租人一旦报名参与竞租，即表明认可标的现状。招租方不保证标段物的现有装修状况完整，设施、设备以及装修等情况以移交时的现状为准。新装空调须装在家属区外面（临街安装）

2.9 装修要求

承租方需要对商业房装修的，须以书面形式事先通知招租方，并附效果图、平面布局图、门头招牌图及装饰材料说明书等，在征得招租方书面同意开具开工许可证后方可进场施工，装修方案及门面装饰装修以不得破坏出租房屋主体外貌、内部结构和符合消防安全要求、焦作市城建管理部门要求为原则，须符合基建装修工程施工规范、材料环保标准、消防设计等相关标准要求，不得影响房屋使用安全，不得影响用电、用水、用气、用暖及网络运行等安全，装修费用由承租方负担；承租方若违反以上规定，招租方有权通知承租方立即停工、即时整改。因装修影响楼体等的安全造成招租方的一切损失和法律责任由承租方承担。

2.10本次招租不接受联合体竞租，不允许分包，不允许转租。

2.11对公告内容有异议，请在报名截止时间前两个工作日内，递交书面质疑资料（本人签字、单位盖章）

3、报名及招租文件的获取

3.1报名方式：本次报名方式采用现场报名的方式。

3.2报名材料及要求：自然人报名须本人持身份证原件、复印件；单位报名的须持营业执照原件、复印件、单位委托书及法定代表人身份证复印件加盖公章，同时须提供购买招租文件的有效转账凭证（加盖银行专用章）。于2024年11月7日17:00前报名，报名地点：河南理工大学老校区租赁办公室（东门外南50米）。

3.3竞租保证金缴纳截止时间：同报名截止时间。

竞租人应于报名截止日期前缴纳竞租保证金，竞租保证金的缴纳时间以到账时间为准。未中租人（单位）竞租保证金招标结束后20个工作日退还。

3.4招租文件售价,200元/标段。通过对公转账形式缴纳费用（附言栏备注报名人姓名），售后不退。报名时需提供有效转账凭证（加盖银行专用章）。

3.5招租文件领取：报名审核无误后，招租方当场派发招租文件。

转账信息：

开户名：河南理工大学

开户行：中国农业银行股份有限公司民主中路支行

银行账号：16301101040001846

转账时请备注：国资处2024年11月招租

4、答疑与现场踏勘

不统一组织现场踏勘

5、竞租文件递交相关要求

5.1 竞租文件递交截止时间：2024年11月8日上午9:00前，工作日每天上午8:30-11:30，下午15:00-17:30，自行前往递交密封的竞租文件（响应性文件），竞租人不参加招租评审现场会。

5.2竞租文件（响应性文件）接收地点：河南理工大学北校区租赁办公室（东门外南50米）。

5.3逾期送达的或者未送达指定地点的招租文件，招租方不予受理。

6、招租方式

6.1 竞租人报价不得低于招租公告中的底价，否则，视为无效报价书。报价采用密封报价书的形式，竞租人不到招租现场。

6.2评审办法及标准

关于优先权行使的约定：原房屋承租人（以下称原租户）在符合竞租条件的前提下，在同等条件下享有优先权。若原租户未参与竞标则视为其放弃优先承租权。

（1）竞租人有效报价只有一家的，则直接中租；报价低于底价，则流租。

（2）竞租人有两家以上的

①参与竞租人中不含有原租户的，报价最高者中租。如最高报价出现并列时，进行二次报价，二次报价不得低于第一次报价，若竞租人不参与第二次报价则以第一次报价作为第二次报价，报价最高者中租；依此类推。

②参与竞租人中含有原租户的，如报价出现并列时，原租户即为中租人；如其他竞租人的最高报价高于原租户的报价，则现场联系原租户，如原租户匹配其他竞租人的最高报价，由原租户现场签署优先承租确认单，确认其最终报价，原租户即为中租人；如原租户不同意其他竞租人的最高报价，视为放弃优先承租权，则其他竞租人为中租人。如原租户外的竞租人最高报价出现并列时，进行二次报价，二次报价不得低于第一次报价，若竞租人不参与第二次报价则以第一次报价作为第二次报价，依此类推，直至出现唯一最高报价，若原租户匹配其它最高价则原租户为中租人，若原租户不匹配其它最高价，则最高报价者为中租人。

特别提醒：有可能需要竞租人二次报价或现场签字确认，竞租人应在现场等候或在接到通知后一个小时内赶到现场。为避免相同报价，报价保留小数点。

7、开标程序

本项目招租评审小组在评审现场查验竞租文件密封情况（响应性文件），密封情况无异议，打开竞租文件逐一审核资格，根据招租文件要求确定中租方。

8、评审时间

8.1评审时间：2024年11月8日上午9：00（北京时间）。

8.2评审地点：河南理工大学北校区。

9、发布公告的媒介

本次招租公告在《河南理工大学校园网-招标公告》发布

10、本次招租联系事项

招租方：河南理工大学

联系人：张老师

电话：0391-3981717

河南理工大学

2024年10月30日