国资处-河南理工大学

河南理工大学部分房屋招租（2024年第三批）

2024-06-28
国资处
2872

第一部分招租公告

河南理工大学（以下简称招租方）本着公开、公平、公正和诚实信用的原则，就部分房屋进行招租，欢迎符合条件的竞租人参加。

1、项目相关信息

1.1项目名称：河南理工大学部分房屋招租项目

1.2项目编号：HPU-FWZZ-2024-03

1.3标段招租信息：本次招租共设71个标段，详细见附表：

招租标段	房屋位置	面积（㎡）	经营范围	是否有原租户	租赁期限	招租底价（元/年）	备注
1标段	北校区民主路商业楼一楼4#	90	符合国家法律法规	是	3年	99144
2标段	北校区民主路商业楼一楼5#	90	符合国家法律法规	是	3年	99144
3标段	北校区民主路商业楼1F13-14#	80	须合国家法律法规	否	3年	88128
4标段	北校区民主路商业楼1F15-17#	261	须合国家法律法规	否	3年	287520	临建未计入面积
5标段	北校区民主路西餐厅2#	125	符合国家法律法规	否	3年	136800
6标段	北校区民主路西餐厅4	1318	符合国家法律法规	否	6年	1224158
7标段	北校区解放路昌盛1#	36	禁止餐饮	否	3年	37843
8标段	北校区解放路昌盛院02-03#	77.3	禁止餐饮	否	3年	76249	内有楼梯，面积折半计算
9标段	北校区解放路昌盛院04#	29	禁止餐饮	否	3年	28606
10标段	北校区解放路昌盛院05-06#	77	禁止餐饮	否	3年	75953
11标段	北校区解放路北门7#	28	符合国家法律法规	否	3年	32760
12标段	北校区解放路北门12-13#	56	符合国家法律法规	否	3年	65520
13标段	北校区解放路北门14#	28	符合国家法律法规	否	3年	32760
14标段	北校区解放路北门三楼302	28	禁止餐饮	否	3年	7560
15标段	北校区解放路北门三楼303	28	禁止餐饮	否	3年	7560
16标段	北校区解放路北门三楼304-306	84	禁止餐饮	否	3年	22680
17标段	北校区解放路北门三楼308-312	140	禁止餐饮	否	3年	35784
18标段	北校区解放路北门三楼313-322	280	禁止餐饮	否	3年	75600
19标段	北校区解放路北门三楼323-327	140	禁止餐饮	否	3年	37800
20标段	北校区学生路大北9号6	35	禁止餐饮	否	3年	19908
21标段	北校区学生路大北10号1	35	禁止餐饮	否	3年	20286
22标段	北校区学生路大北10号6#	38	禁止餐饮	否	3年	22298
23标段	北校区学生路大北11号1	35	禁止餐饮	否	3年	20916
24标段	北校区学生路大北11号2#	51	禁止餐饮	否	3年	30661
25标段	北校区学生路大北11号10#	51	禁止餐饮	否	3年	31028
26标段	北校区综合楼3#（青年路门面房）	25	禁止餐饮	否	3年	19080
27标段	北校区车浅2#（青年路门面房）	12	禁止餐饮	否	3年	9245
28标段	北校区车浅4#（青年路门面房）	12	禁止餐饮	否	3年	9245
29标段	北校区青年路车库楼19	25	禁止餐饮	否	3年	19260
30标段	北校区青年路车库楼18	25	禁止餐饮	否	3年	19080
31标段	北校区青年路车库楼11	25	禁止餐饮	否	3年	19260
32标段	北校区青年路车库楼6	25	禁止餐饮	否	3年	19260
33标段	北校区青年路车库楼5#	25	禁止餐饮	否	3年	19080
34标段	北校区青年路车库楼3	25	禁止餐饮	否	3年	19080
35标段	北校区和平街五号楼3-4#	132	禁止餐饮	否	3年	98842
36标段	北校区和平街五号楼7-8	132	禁止餐饮	否	3年	96941
37标段	北校区和平街五号楼9-10#	132	禁止餐饮	否	3年	93139
38标段	北校区和平街五号楼11-12#	132	禁止餐饮	否	3年	95040
39标段	北校区和平街五号楼15-16#	132	禁止餐饮	否	3年	90288
40标段	北校区和平街五号楼17-19	198	禁止餐饮	否	3年	138283
41标段	北校区和平街五号楼20-21	132	禁止餐饮	否	3年	91238
42标段	北校区和平街五号楼22-23	132	禁止餐饮	否	3年	90288
43标段	北校区和平街五号楼24-25#	132	禁止餐饮	否	3年	89338
44标段	北校区和平街五号楼26-27	132	禁止餐饮	否	3年	85536
45标段	北校区和平街五号楼28-29	115	禁止餐饮	否	3年	76176
46标段	北校区五号楼34#	48	禁止餐饮	否	3年	29376
47标段	北校区和平街六号楼3-4#	75	禁止餐饮	否	3年	68310
48标段	北校区6#学生公寓9	38	禁止餐饮	否	3年	34560
49标段	北校区6#学生公寓12	38	禁止餐饮	否	3年	34425
50标段	北校区和平街体育场1-3	198	禁止餐饮	否	3年	158954
51标段	北校区和平街体育场4-5	132	禁止餐饮	否	3年	105970
52标段	北校区和平街体育场6-7	103	禁止餐饮	否	3年	82688
53标段	北校区和平街体育场8-9	132	禁止餐饮	否	3年	105019
54标段	北校区和平街体育场12-13	132	禁止餐饮	否	3年	99792
55标段	北校区和平街体育场18-19	175	禁止餐饮	否	3年	131670
56标段	北校区和平街体育场21-22#	74	禁止餐饮	否	3年	55145
57标段	北校区和平街体育场23-24#	103	禁止餐饮	否	3年	76756
58标段	北校区和平街体育场25-26	103	禁止餐饮	否	3年	75643
59标段	北校区和平街体育场27-28	132	禁止餐饮	否	3年	90288
60标段	北校区和平街体育场31-33#	169	禁止餐饮	否	3年	121072
61标段	北校区和平街体育场35-36	80	禁止餐饮	否	3年	57312
62标段	北校区和平街体育场37-38	114	禁止餐饮	否	3年	80849
63标段	北校区和平街东南院2	33	禁止餐饮	否	3年	31590
64标段	北校区和平街东南院4	21	禁止餐饮	否	3年	20023
65标段	北校区校内车库楼5#	28	禁止餐饮	否	3年	25200
66标段	北校区校内车库楼10#	28	禁止餐饮	否	3年	25200
67标段	北校区校内车库楼11#	28	禁止餐饮	否	3年	25200
68标段	北校区校内车库20#	28	禁止餐饮	否	3年	25200
69标段	北校区校内车库21#	28	禁止餐饮	否	3年	25200
70标段	北校区校内餐厅西侧楼01（一层）	52	符合国家法律法规	否	3年	46800
71标段	北校区校内餐厅西侧楼02（一层）	28	符合国家法律法规	否	3年	25200

1.4房屋招租用途：商业经营。

2、承租方资质及承租要求

2.1竞租人应为具有独立承担民事责任能力的企业（或公司）或者自然人。

2.2具有良好的商业信誉。参与招租的公司或自然人须遵纪守法，具备有独立签订合同的权利和如期履行合同能力，同时应有商业经营经验、商业信用良好、承租后能配合招租方日常管理。竞租人存在不服从学校职能部门管理、多次不按规定缴纳租金及有遗留问题未解决等情形的，不能参与竞租。

2.3竞租人如为企业（或公司），单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一个标段竞价。法定代表人为同一个人的两个以上法人，母公司、全资子公司及存在控股关系的公司，不得同时参加同一标段竞价。竞租人如为个人，家人及亲戚不能参加同一标段竞价。

2.4经营的项目：经营项目须符合学校规划，禁止经营、有噪声、环境污染、影响邻里和睦、考研服务的项目进驻。校内经营的项目只能为校内师生服务。

2.5房屋的使用要求须是整体使用、不得分割或拆分，确需分割的需经招租方审核同意后方可进行。门头装修需用阻燃材料，电线中间不留接头并穿阻燃保护管，门头上侧须用不可燃材料覆盖并有坡度，以免烟头等明火物掉落附着引起燃烧。

2.6参与招租的企业（或公司）或者自然人近两年以来经营中无重大违法记录，以往经营中无从事、参与、帮助、协助宗教活动记录。

2.7对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的承租人，拒绝参与本次招租活动。【资格审查时，将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询承租人信用记录,信用信息查询记录及相关证据与其他文件一并保存。查询截止时间：本项目报价文件递交截止时间】。

2.8竞租人在参加竞租前应现场考察，对上述标的的房屋用途、房屋结构、占地面积、场地现状、原租户资格等充分了解并且没有异议，竞租人一旦报名参与竞租，即表明认可标的现状。招租方不保证标段物的现有装修状况完整，设施、设备以及装修等情况以移交时的现状为准。

2.9 承租方在租赁期内对租赁标段进行装修、维修和水电安装等，必须经招租方书面同意，并且不得破坏标段主体结构。否则，一切后果由承租方承担。标段装修、维修和水电安装等费用均由承租方自行承担。

2.10本次招租不接受联合体竞租，不允许分包，不允许转租。

2.11对公告内容有异议，请在报名截止时间前两个工作日内，递交书面质疑资料（本人签字、单位盖章）

3、报名及招租文件的获取

3.1报名方式：本次报名方式采用现场报名的方式。

3.2报名材料及要求：自然人报名须本人持身份证原件、复印件；单位报名的须持营业执照原件、复印件、单位委托书及法定代表人身份证复印件加盖公章，同时须提供购买招租文件的有效转账凭证（加盖银行专用章）。于2024年7月5日17:30前报名，报名地点：河南理工大学老校区租赁办公室（东门外南50米）。

3.3竞租保证金缴纳时间：同报名时间。

竞租人应于报名截止日期前缴纳竞租保证金，竞租保证金的缴纳时间以到账时间为准。未中租人（单位）竞租保证金9月1-10日退还。

3.4招租文件售价,200元/标段。通过对公转账形式缴纳费用，售后不退。报名时需提供有效转账凭证（加盖银行专用章）。

3.5招租文件领取：报名审核无误后，招租方当场派发招租文件。

转账信息：

开户名：河南理工大学

开户行：中国农业银行股份有限公司民主中路支行支行

银行账号：16301101040001846

转账时请备注：国资处2024年7月招租

4、答疑与现场踏勘

不统一组织现场踏勘

5、竞租文件递交相关要求

5.1 2024年6月27日-7月5日下午17：30前，工作日每天上午8:30-11:30，下午15:00-17:30，自行前往递交密封的竞租文件（响应性文件），竞租人不参加招租评审现场会。

5.2竞租文件（响应性文件）接收地点：河南理工大学北校区租赁办公室（东门外南50米）。

5.3逾期送达的或者未送达指定地点的招租文件，招租方不予受理。

6、招租方式

6.1 竞租人报价不得低于招租公告中的底价，否则，视为无效报价书。报价采用密封报价书的形式，竞租人不到招租现场。

6.2评审办法及标准

关于优先权行使的约定：原房屋承租人（以下称原租户）在符合竞租条件的前提下，在同等条件下享有优先权。若原租户未参与竞标则视为其放弃优先承租权。

（1）竞租人只有一家的，此次标段竞租取消。

（2）竞租人有两家以上的

①参与竞租人中不含有原租户的，报价最高者中租。如最高报价出现并列时，进行二次报价，二次报价不得低于第一次报价，若竞租人不参与第二次报价则以第一次报价作为第二次报价，报价最高者中租；依此类推。

②参与竞租人中含有原租户的，如报价出现并列时，原租户即为中租人；如其他竞租人的最高报价高于原租户的报价，则现场联系原租户，如原租户匹配其他竞租人的最高报价，由原租户现场签署优先承租确认单，确认其最终报价，原租户即为中租人；如原租户不同意其他竞租人的最高报价，视为放弃优先承租权，则其他竞租人为中租人。如原租户外的竟租人最高报价出现并列时，进行二次报价，二次报价不得低于第一次报价，若竞租人不参与第二次报价则以第一次报价作为第二次报价，依此类推，直至出现唯一最高报价。

特别提醒：有可能需要竞租人二次报价或现场签字确认，竞租人应在现场等候或在接到通知后一个小时内赶到现场。报价须保留小数点后两位。

7、开标程序

本项目招租评审小组在评审现场查验并打开密封竞租文件（响应性文件），符合资格条件且最高报价为中租方。

8、评审时间

8.1评审时间：2024年7月6日上午9：00（北京时间）。

8.2评审地点：河南理工大学北校区。

9、发布公告的媒介

本次招租公告在《河南理工大学校园网-招标公告》《河南理工大学国有资产与实验室管理处网站》发布

10、本次招租联系事项

招租方：河南理工大学

联系人：张老师

电话：0391-3981717

河南理工大学

2024年6月27日