河南理工大学部分房屋招租公告

 

河南理工大学（以下简称招租方）本着公开、公平、公正和诚实信用的原则，就部分房屋进行招租，欢迎符合条件的竞租人参加。

1、项目相关信息

1.1项目名称：河南理工大学部分房屋招租项目

1.2项目编号：HPU-FWZZ-2024-02

1.3房屋位置：

房屋位置分布	数量
民主路	8处
解放路	10处
学生路	6处
青年路	9处
和平街	16处
北校区校内	7处
南校区校内	7处

1.4标段招租信息：本次招租共设63个标段，详细见附表：

招租标段	房屋位置	面积 （㎡）	经营范围	是否有原租户	租赁 期限	招租底价 （元/年）
一标段	北校区民主路商业楼一楼1#、二楼1#、2-6#	559	符合国家法律法规	否	6年	265640
二标段	北校区民主路商业楼1F13-14#	80	须合国家法律法规	否	6年	88128
三标段	北校区民主路商业楼1F15-17#	261	须合国家法律法规	否	6年	287520
四标段	北校区民主路西院09-10#	63	禁止餐饮	是	3年	64638
五标段	北校区民主路西院11#	24	禁止餐饮	否	3年	24365
六标段	北校区民主路西院12-14#	52	禁止餐饮	是	3年	52028
七标段	北校区民主路西餐厅2#	125	禁止餐饮	否	3年	136800
八标段	北校区民主路西餐厅3#	40	禁止餐饮	否	3年	45936
九标段	北校区解放路昌盛1#	18	禁止餐饮	否	3年	18922
十标段	北校区解放路昌盛院02-03#	77.3	禁止餐饮	否	6年	76250
十一标段	北校区解放路昌盛院04#	38.7	禁止餐饮	否	6年	38180
十二标段	北校区解放路昌盛院05-06#	77	禁止餐饮	否	6年	75960
十三标段	北校区解放路北门7#	28	禁止餐饮	否	3年	32760
十五标段	北校区解放路北门12-13#	56	禁止餐饮	否	3年	65520
十六标段	北校区解放路北门14#	28	禁止餐饮	否	3年	32760
十七标段	北校区解放路北门15-16#	56	禁止餐饮	否	3年	65520
十八标段	北校区解放路北门35#	140	禁止餐饮	否	3年	133056
十九标段	北校区学生路大北9号6	35	禁止餐饮	否	3年	19908
二十标段	北校区学生路大北9号10#	35	禁止餐饮	否	3年	20160
二十一标段	北校区学生路大北10号6#	38	禁止餐饮	否	3年	22298
二十二标段	北校区学生路大北11号2#	51	禁止餐饮	否	3年	30661
二十三标段	北校区学生路大北11号3#	51	禁止餐饮	否	3年	30661
二十四标段	北校区学生路大北11号10#	51	禁止餐饮	否	3年	31028
二十五标段	北校区青年路青年北1#	28	须合国家法律法规	否	3年	15624
二十六标段	北校区青年路青年北11#	26	须合国家法律法规	否	3年	14248
二十七标段	北校区综合楼3#（青年路门面房）	25	禁止餐饮	否	6年	19080
二十八标段	北校区车浅2# （青年路门面房）	12	禁止餐饮	否	3年	9245
二十九标段	北校区车浅4# （青年路门面房）	12	禁止餐饮	否	3年	9245
三十标段	北校区车库楼3#（青年路门面房）	25	禁止餐饮	否	6年	19080
三十一标段	北校区车库楼5#（青年路门面房）	25	禁止餐饮	否	6年	19080
三十二标段	北校区车库楼18#（青年路门面房）	25	禁止餐饮	否	6年	19080
三十三标段	北校区青年路门南1#	18	禁止餐饮	否	3年	11858
三十四标段	北校区5#学生公寓3-4#（和平街门面房）	132	禁止餐饮	否	3年	98842
三十五标段	北校区5#学生公寓9-10#（和平街门面房）	132	禁止餐饮	否	6年	93140
三十六标段	北校区5#学生公寓11-12#（和平街门面房）	132	禁止餐饮	否	6年	95040
三十七标段	北校区5#学生公寓15-16#（和平街门面房）	132	禁止餐饮	否	6年	90288
三十八标段	北校区5#学生公寓22-23（和平街门面房）	132	禁止餐饮	否	6年	90288
三十九标段	北校区5#学生公寓24-25#（和平街门面房）	132	禁止餐饮	否	6年	89340
四十标段	北校区5#学生公寓34#（和平街门面房）	48	禁止餐饮	否	6年	29376
四十一标段	北校区6#学生公寓3-4#（和平街门面房）	75	禁止餐饮	否	3年	68310
四十二标段	北校区6#学生公寓9（和平街门面房）	38	禁止餐饮	否	3年	34560
四十三标段	北校区6#学生公寓11（和平街门面房）	38	禁止餐饮	否	3年	34425
四十四标段	北校区6#学生公寓12（和平街门面房）	38	禁止餐饮	否	3年	34425
四十五标段	北校区体育场21-22#（和平街门面房）	74	禁止餐饮	否	3年	55145
四十六标段	北校区体育场23-24#（和平街门面房）	103	禁止餐饮	否	3年	76756
四十七标段	北校区体育场31-33#（和平街门面房）	169	禁止餐饮	否	6年	121080
四十八标段	北校区东南院2#（和平街门面房）	33	禁止餐饮	否	3年	31590
四十九标段	东南院4#（和平街门面房）	21	禁止餐饮	否	3年	20023
五十标段	北校区校内车库楼10#	28	禁止餐饮	否	6年	25200
五十一标段	北校区校内车库楼11#	28	禁止餐饮	否	6年	25200
五十二标段	北校区校内车库20#	28	禁止餐饮	否	3年	25200
五十三标段	北校区校内车库21#	28	禁止餐饮	否	3年	25200
五十四标段	北校区校内原联通公司用房	31	禁止快递	否	3年	22650
五十五标段	北校区校内餐厅西侧楼01（一层）	48	禁止快递	否	3年	43200
五十六标段	北校区校内餐厅西侧楼03（二层）	63	禁止快递	否	6年	13608
五十七标段	南校区大学生活动中心（2024年6月30日到期）	9	禁止快递	是	3年	23550
五十八标段	南校区浴室2号（理发店）	23	禁止快递	是	3年	75270
五十九标段	南校区浴室4号（蜜雪冰城）	24	禁止快递	是	3年	78540
六十标段	南校区浴室5号（鸭脖店）	6	禁止快递	是	3年	19630
六十一标段	南校区浴室6号（干洗店）	52	洗涤、缝纫	是	3年	144140
六十二标段	南校区东门1号（东方百货）	119.5	禁止快递	否	3年	98950
六十三标段	南校区东门2号（文印店）	131.5	禁止快递	是	3年	109830
备注：竞租人可以投六十三个标段中的任何标段。

1.5房屋招租用途：商业经营。

2、承租方资质及承租要求

2.1竞租人应为具有独立承担民事责任能力的企业（或公司）或者自然人。

2.2具有良好的商业信誉。参与招租的公司或自然人须遵纪守法，具备有独立签订合同的权利和如期履行合同能力，同时应有商业经营经验、商业信用良好、承租后能配合招租方日常管理。竞租人存在不服从学校职能部门管理、拖欠学校租金及有遗留问题未解决等情形的，无参与竞租活动的资格。

2.3竞租人如为企业（或公司），单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一个标段竞价。法定代表人为同一个人的两个以上法人，母公司、全资子公司及存在控股关系的公司，不得同时参加同一标段竞价。竞租人如为个人，家人及亲戚不能参加同一标段竞价。

2.4经营的项目：经营项目须符合学校规划，禁止经营、有噪声、环境污染、影响邻里和睦的项目进驻。

2.5房屋的使用要求须是整体使用、不得分割或拆分。门头装修需用阻燃材料，电线中间不留接头并穿阻燃保护管，门头上侧须用不可燃材料覆盖并有坡度，以免烟头等明火物掉落附着引起燃烧。

2.6参与招租的企业（或公司）或者自然人2022年3月1日以来经营中无重大违法记录，以往经营中无从事、参与、帮助、协助宗教活动记录。

2.7对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的承租人，拒绝参与本次招租活动。【资格审查时，将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询承租人信用记录,信用信息查询记录及相关证据与其他文件一并保存。查询截止时间：本项目报价文件递交截止时间】。

2.8本次招租不接受联合体竞租，不允许分包，不允许转租。

3、报名及招租文件的获取

3.1报名方式：本次报名方式采用现场报名的方式。

3.2报名材料及要求：自然人报名须本人持身份证原件、复印件；单位报名的须持营业执照原件、复印件及单位委托书，同时须提供购买招租文件的有效转账凭证（加盖银行专用章）。于2024年5月14日17:30前报名，报名地点：河南理工大学老校区租赁办公室（东门外南50米）。

3.3竞租保证金缴纳时间：同报名时间。

竞租人应于报名截止日期前缴纳竞租保证金，竞租保证金的缴纳时间以到账时间为准。

3.4招租文件售价：200元/标段。通过对公转账形式缴纳费用，售后不退。报名时需提供有效转账凭证（加盖银行专用章）。

3.5招租文件领取：报名审核无误后，招租方当场派发招租文件。

转账信息：

开户名：河南理工大学

开户行：中国农业银行股份有限公司焦作理工大学支行

银行账号：16301101040001846

转账时请备注：国资处2024年5月招租

4、答疑与现场踏勘

不统一组织现场踏勘

5、竞租文件递交相关要求

5.1 2024年4月30日-5月14日下午17：30前，工作日每天上午8:30-11:30，下午15:00-17:30，自行前往递交密封的竞租文件（响应性文件），竞租人不参加招租评审现场会。

5.2竞租文件（响应性文件）接收地点：河南理工大学北校区租赁办公室（东门外南50米）。

5.3逾期送达的或者未送达指定地点的招租文件，招租方不予受理。

6、招租方式

6.1 竞租人报价不得低于招租公告中的底价，否则，视为无效报价书。报价采用密封报价书的形式，竞租人不到招租现场。

6.2评审办法及标准

（1）竞租人只有一家的，报价等于或超过评估价，竞租人即为中租人。

（2）对房源竞租人为两家的，其中：

①参与的竞租人中不含有原房屋承租人（以下称原租户）的，报价高者中租。如报价出现并列时，进行二次报价，二次报价不得低于第一次报价，报价最高者中租；依此类推。

②参与的竞租人中含有原租户的，原租户拥有《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定的优先承租权，具体运用如下：如报价出现并列时，原租户即为中租人；如其他竞租人的报价高于原租户的报价，则现场联系原租户；如原租户同意其他竞租人的报价，由原租户现场签署优先承租确认单，确认其最终报价，原租户即为中租人；如原租户不同意其他竞租人的报价，视为放弃优先承租权，则其他竞租人为中租人。

（3）对房源竞租人超过三家（含）的，采用基准值法确定中租人。

基准值计算方法如下：

①分值计算

基准值=各有效报价的算术平均值：每项房源的竞租人小于等于5家时，直接计算基准值；每标段房源的竞租人大于5家时，在计算基准值时去掉一个最高报价和一个最低报价（去掉的最高报价和最低报价仍有资格参与之后的分值计算）。

竞租人的报价与基准值相比：相等者得分70分；每高于基准值1%加1分，最多加30分；报价高于基准值30%（不含30%）的，每再高1%从满分100分的基础上扣1分；报价高于基准值40%（不含40%）的，每再高1%从90分的基础上扣3分，扣完为止；低于基准值的，每低1%从基本分上扣1分，扣完为止。以上计算数据均采取四舍五入，精确到小数点后两位。

②确定中租人

A参与的竞租人中不含有原租户的，得分最高的竞租人即为中租人，其报价为中租价。如最高得分相同时，报价高者为中租人。如最高得分和报价均出现并列时，进行二次报价，二次报价不得低于第一次报价，报价最高者为中租人；依此类推。

B参与的竞租人中含有原租户的，原租户拥有《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定的优先承租权，具体运用如下：如原租户的报价得分最高，原租户即为中租人，其报价为中租价。原租户的得分低于最高得分，电话联系原租户，如原租户同意最高得分的最高报价，由原租户到现场签署优先承租确认单，确认其最终报价，原租户即为中租人。如原租户不同意最高得分的最高报价，视为放弃优先承租权，得分最高的最高报价竞租人为中租人，其报价为中租价。如最高得分的最高报价出现并列时，进行二次报价，二次报价不得低于第一次报价，报价最高者为中租人；依此类推。

特别提醒：有可能需要竞租人二次报价或现场签字确认，竞租人应在现场等候或在接到通知后二十分钟内能赶达现场。

7、开标程序

本项目招租评审小组在评审现场查验并打开密封竞租文件（响应性文件），符合资格条件且报价最高的为承租方。若出现并列报价，将现场电话通知相关竞租者进行二次或二次以上报价，竞租方在接到通知后1小时内未提供纸质报价单，则另一个最高报价者为中租人。

特别提醒：有可能需要竞租人二次报价或现场签字确认，竞租人应在接到通知后1小时内能赶达现场。

8、评审时间

8.1评审时间：2024年5月15日上午9：00（北京时间）。

8.2评审地点：河南理工大学南校区。

9、发布公告的媒介

本次招租公告在《河南理工大学校园网-招标公告》《河南理工大学国有资产与实验室管理处网站》发布

10、本次招租联系事项

招租方：河南理工大学

联系人：张老师 

电   话：0391-3981717

 

    

 

河南理工大学

2024年4月30日