河南理工大学南校区(河南省焦作市世纪路2001号)滨河花园小区生活超市现已空置。根据实际情况，现面向社会招租，拟由承租方以商超经营模式为学校师生提供多种生活服务网点。

一、项目基本情况

1.项目名称：河南理工大学南校区滨河花园小区生活超市招租项目

2.招租最低控制价：23万元/年

3.招租编号：HPU-2024-7

4.合同期限：2年

5.中租：招租小组根据价高者得的原则确定承租人。

6.项目位置：滨河花园小区生活超市在滨河花园小区钢结构车棚部分房屋（建筑面积约434平方米）。

7. 其他：承租人拒绝与招租人签订合同或招租人发现承租人竞租文件中提供虚假材料等情况，招租人可以按照评审报告竞租人价格排序，确定下一竞租人为承租人，也可以重新开展采购活动。报名不递交竞租文件或拒绝签订合同的承（竞）租人不得参加对该项目重新开展的招租活动。

二、经营项目设置要求

根据商业用房所在校区及位置的实际情况，本次公开招租的商业用房经营项目重点设置为商超零售和服务类经营项目（非居住房地产租赁）。如涉及特许经营的，必须依法获得经营许可证。

滨河花园小区生活超市的经营范围包括食品、饮品、糖类、烟酒类、茶类、生鲜类、农副产品、文体办公用品、日用百货等。以下所列为禁止设置的经营项目类别：

1．销售或储存国家明令禁止的物品和易燃易爆物品；

2．游戏厅、台球厅、网吧、影咖等；

3．药品、医疗器械及医学医疗美容项目等；

4．快递项目；

5．容易产生消防安全隐患，以及产生噪声、振动、环境污染、扰民等的经营项目；

6.餐饮

7.其他未经学校批准的项目。

三、竞租人资格要求

1.竞租人具有独立法人资格及有效的营业执照；满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。公司存续时间五年以上，实缴注册资金100万元以上。

2.竞租人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2023年度财务审计报告）

3.竞租人具有在经营的类似项目2个以上（含2个），单体面积100平方米以上（含100平方米），提供合同协议书。

4.竞租人应具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2023年08月01日以来任意连续三个月社会保障资金的相关证明材料）。

5.最近五年内，在经营活动中没有重大违法、违纪行为（提供书面声明）。

6.根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)和豫财购【2016】15号的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的竞租人，拒绝参与本项目采购活动，【查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）】。中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）中竞租人须无行贿犯罪记录。

7.本项目不接受联合体竞租。

8.竞租人应保证其竞租资料的真实性、有效性；任何时段，一经发现有虚假资料，招租人有权取消其竞租资格或取消其中租资格或终止其租赁合同。

9.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的竞租，提供“国家企业信用信息公示系统”中查询打印的相关信息（须显示基础信息中的“营业执照信息”和“股东及出资信息”）。

10.竞租人无拖欠租金或合同到期后未按要求将所租房屋腾退给招租人等违约行为（自行提供加盖公章的书面承诺，格式自拟）。

11.竞租人须获得GB/T22000-2006食品安全管理体系认证，须有食品经营许可证。

四、招租方式

1.竞租人报价不得低于招租公告中的底价，否则，视为无效报价书。报价采用密封报价书的形式，一次报价。

2评审办法及标准

（1）竞租人有效报价只有一家的，则直接中租；报价低于底价，则流租。

（2）竞租人有两家以上的

最高报价者中租。如最高报价出现并列时，进行二次报价，二次报价不得低于第一次报价，依此类推，直至出现唯一最高报价。若竞租人不参与第二次报价则以第一次报价作为第二次报价。特别提醒：有可能需要竞租人二次报价或现场签字确认，竞租人应在现场等候，法人代表或委托代理人参加。为避免相同报价，报价保留小数点或尽量避免整数。报名不递交竞租文件或拒绝签订合同的承（竞）租人不得参加对该项目重新开展的采购活动

五、招租文件领取信息

1.领取时间：2024年10月30日-2024年11月7日（北京时间上午8:30-11:30、下午15:00-17:00）

2.领取地点：河南理工大学北校区租赁办公室（东门外南50米）

3.获取招租文件须提供以下资料

（1）营业执照复印件加盖公章；

（2）法定代表人获取招租文件须提供法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件及法定代表人联系方式；

（3）委托代理人获取招租文件须提供单位授权委托书(注明项目名称或编号)、法定代表人身份证复印件、委托代理人身份证复印件及委托代理人联系方式。

（4）加盖公章的符合竞租人资格要求的材料原件扫描件或复印件。

注：本项目采用资格后审，获取招租文件成功不代表通过资格审查，竟租人资格审查以招租小组审核结果为准。

4.文件售价：300元/份，对公转账，售后不退。

开户名：河南理工大学

开户行：中国农业银行股份有限公司民主中路支行

银行账号：16301101040001846

六、竞租文件递交信息：

递交竞租文件截止时间：2024年11月8日09时00分（工作日上午8:30-11:30，下午15:00-17:00），逾期递交的招租方不再受理； 

递交地点：河南理工大学北校区租赁办公室（东门外南50米）

七、发布公告的媒介：

在河南理工大学招标公告（https://zhb.hpu.edu.cn/swfweb/hpuzg.aspx）上发布，公告期限为七个工作日。

八、装修要求

承租人需要对商业房装修的，须以书面形式事先通知招租人，并附效果图、平面布局图、门头招牌图及装饰材料说明书等，在征得招租人书面同意开具开工许可证后方可进场施工，装修方案及门面装饰装修以不得破坏出租房屋主体外貌、内部结构和符合消防安全要求、焦作市城建管理部门要求为原则，须符合基建装修工程施工规范、材料环保标准、消防设计等相关标准要求，不得影响房屋使用安全，不得影响用电、用水、用气、用暖及网络运行等安全，装修费用由承租人负担；承租人若违反以上规定，招租人方有权通知承租人立即停工、即时整改。因装修影响楼体等的安全造成招租人的一切损失和法律责任由承租人承担担。

九、平面示意图

十、招租人信息

名称：河南理工大学

地址：焦作市世纪路2001号

联系人：张老师 邢老师

联系电话：0391-3981717

河南理工大学

2024年10月30日