河南理工大学部分房屋招租公告（第四批）
河南理工大学（以下简称招租方）本着公开、公平、公正和诚实信用的原则，就部分房屋进行招租，欢迎符合条件的竞租人参加。
1、项目相关信息
1.1项目名称：河南理工大学部分房屋招租项目
1.2项目编号：HPU-FWZZ-2024-04
1.3标段招租信息：本次招租共设92个标段，详细见附表：
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招租标段 |
房屋位置 |
面积（㎡） |
经营范围 |
是否有原租户 |
租赁期限 |
招租底价（元/年） |
备注 |
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1标段 |
北校区民主路商业楼1F13-14# |
80 |
须合国家法律法规 |
否 |
3年 |
88128 |
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2标段 |
北校区民主路商业楼1F15-17# |
261 |
须合国家法律法规 |
否 |
3年 |
287518 |
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3标段 |
北校区民主路西餐厅2# |
125 |
符合国家法律法规 |
否 |
3年 |
123120 |
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4标段 |
北校区民主路西餐厅4 |
1318 |
符合国家法律法规 |
否 |
6年 |
1224158 |
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5标段 |
北校区解放路昌盛1# |
36 |
禁止餐饮 |
否 |
3年 |
34060 |
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6标段 |
北校区解放路昌盛院02-03# |
77.3 |
禁止餐饮 |
否 |
3年 |
68624 |
内有楼梯，面积折半计算 |
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7标段 |
北校区解放路昌盛院04# |
29 |
禁止餐饮 |
否 |
3年 |
25745 |
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8标段 |
北校区解放路昌盛院05-06# |
77 |
禁止餐饮 |
否 |
3年 |
68358 |
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9标段 |
北校区解放路北门7# |
28 |
符合国家法律法规 |
否 |
3年 |
29484 |
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10标段 |
北校区解放路北门12-13# |
56 |
符合国家法律法规 |
否 |
3年 |
58968 |
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11标段 |
北校区解放路北门14# |
28 |
符合国家法律法规 |
否 |
3年 |
29484 |
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12标段 |
北校区解放路北门23# |
28 |
符合国家法律法规 |
是 |
3年 |
32760 |
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13标段 |
北校区解放路北门三楼302 |
28 |
禁止餐饮 |
否 |
3年 |
7560 |
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14标段 |
北校区解放路北门三楼303 |
28 |
禁止餐饮 |
否 |
3年 |
7560 |
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15标段 |
北校区解放路北门三楼304-306 |
84 |
禁止餐饮 |
否 |
3年 |
22680 |
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16标段 |
北校区解放路北门三楼308-312 |
140 |
禁止餐饮 |
否 |
3年 |
35784 |
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17标段 |
北校区解放路北门三楼313-322 |
280 |
禁止餐饮 |
否 |
3年 |
75600 |
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18标段 |
北校区解放路北门三楼323-327 |
140 |
禁止餐饮 |
否 |
3年 |
37800 |
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19标段 |
北校区学生路大北9号6 |
35 |
禁止餐饮 |
否 |
3年 |
17917 |
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20标段 |
北校区学生路大北10号1 |
35 |
禁止餐饮 |
否 |
3年 |
20286 |
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21标段 |
北校区学生路大北10号6# |
38 |
禁止餐饮 |
否 |
3年 |
20068 |
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22标段 |
北校区学生路大北11号1 |
35 |
禁止餐饮 |
否 |
3年 |
20916 |
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23标段 |
北校区学生路大北11号4# |
35 |
禁止餐饮 |
否 |
3年 |
21168 |
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24标段 |
北校区学生路大北11号6-1# |
25.5 |
禁止餐饮 |
否 |
3年 |
15514 |
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25标段 |
北校区学生路大北11号10# |
51 |
禁止餐饮 |
否 |
3年 |
27925 |
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26标段 |
北校区青年北6-7 |
46 |
符合国家法律法规 |
否 |
3年 |
26993 |
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27标段 |
北校区青年路综合楼3# |
25 |
禁止餐饮 |
否 |
3年 |
17172 |
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28标段 |
北校区青年路综合楼4# |
85 |
禁止餐饮 |
否 |
3年 |
65484 |
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29标段 |
北校区青年路车浅4# |
12 |
禁止餐饮 |
否 |
3年 |
8321 |
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30标段 |
北校区青年路车库楼19 |
25 |
禁止餐饮 |
否 |
3年 |
19260 |
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31标段 |
北校区青年路车库楼18 |
25 |
禁止餐饮 |
否 |
3年 |
17172 |
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32标段 |
北校区青年路车库楼11 |
25 |
禁止餐饮 |
否 |
3年 |
19260 |
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33标段 |
北校区青年路车库楼6 |
25 |
禁止餐饮 |
否 |
3年 |
19260 |
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34标段 |
北校区青年路车库楼5# |
25 |
禁止餐饮 |
否 |
3年 |
17172 |
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35标段 |
北校区青年路车库楼3 |
25 |
禁止餐饮 |
否 |
3年 |
17172 |
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36标段 |
北校区和平街五号楼3-4# |
132 |
禁止餐饮 |
否 |
3年 |
88958 |
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37标段 |
北校区和平街五号楼7-8 |
132 |
禁止餐饮 |
否 |
3年 |
96941 |
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38标段 |
北校区和平街五号楼9-10# |
132 |
禁止餐饮 |
否 |
3年 |
83825 |
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39标段 |
北校区和平街五号楼11-12# |
132 |
禁止餐饮 |
否 |
3年 |
85536 |
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40标段 |
北校区和平街五号楼15-16# |
132 |
禁止餐饮 |
否 |
3年 |
81259 |
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41标段 |
北校区和平街五号楼17-19 |
198 |
禁止餐饮 |
否 |
3年 |
138283 |
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42标段 |
北校区和平街五号楼20-21 |
132 |
禁止餐饮 |
否 |
3年 |
91238 |
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43标段 |
北校区和平街五号楼22-23 |
132 |
禁止餐饮 |
否 |
3年 |
81259 |
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44标段 |
北校区和平街五号楼24-25# |
132 |
禁止餐饮 |
否 |
3年 |
80404 |
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45标段 |
北校区和平街五号楼26-27 |
132 |
禁止餐饮 |
否 |
3年 |
85536 |
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46标段 |
北校区和平街五号楼28-29 |
115 |
禁止餐饮 |
否 |
3年 |
76176 |
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47标段 |
北校区五号楼34# |
48 |
禁止餐饮 |
否 |
3年 |
26438 |
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48标段 |
北校区和平街六号楼3-4# |
75 |
禁止餐饮 |
否 |
3年 |
61479 |
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49标段 |
北校区和平街六号楼9 |
38 |
禁止餐饮 |
否 |
3年 |
34560 |
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50标段 |
北校区和平街六号楼12 |
38 |
禁止餐饮 |
否 |
3年 |
34425 |
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51标段 |
北校区和平街体育场1-3 |
198 |
禁止餐饮 |
否 |
3年 |
158954 |
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52标段 |
北校区和平街体育场4-5 |
132 |
禁止餐饮 |
否 |
3年 |
105970 |
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53标段 |
北校区和平街体育场6-7 |
103 |
禁止餐饮 |
否 |
3年 |
82688 |
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54标段 |
北校区和平街体育场8-9 |
132 |
禁止餐饮 |
否 |
3年 |
105019 |
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55标段 |
北校区和平街体育场12-13 |
132 |
禁止餐饮 |
否 |
3年 |
99792 |
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56标段 |
北校区和平街体育场18-19 |
175 |
禁止餐饮 |
否 |
3年 |
131670 |
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57标段 |
北校区和平街体育场21-22# |
74 |
禁止餐饮 |
否 |
3年 |
49631 |
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58标段 |
北校区和平街体育场23-24# |
103 |
禁止餐饮 |
否 |
3年 |
69080 |
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59标段 |
北校区和平街体育场25-26 |
103 |
禁止餐饮 |
否 |
3年 |
75643 |
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60标段 |
北校区和平街体育场27-28 |
132 |
禁止餐饮 |
否 |
3年 |
90288 |
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61标段 |
北校区和平街体育场31-33# |
169 |
禁止餐饮 |
否 |
3年 |
108965 |
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62标段 |
北校区和平街体育场35-36 |
80 |
禁止餐饮 |
否 |
3年 |
57312 |
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63标段 |
北校区和平街体育场37-38 |
114 |
禁止餐饮 |
否 |
3年 |
80849 |
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64标段 |
北校区和平街东南院2 |
33 |
禁止餐饮 |
否 |
3年 |
28431 |
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65标段 |
北校区和平街东南院4 |
21 |
禁止餐饮 |
否 |
3年 |
18021 |
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66标段 |
北校区建设1 |
16 |
禁止餐饮 |
是 |
3年 |
15840 |
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67标段 |
北校区建设2 |
20 |
禁止餐饮 |
是 |
3年 |
19800 |
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68标段 |
北校区建设3 |
16 |
禁止餐饮 |
是 |
3年 |
15840 |
|
|
69标段 |
北校区建设4 |
20 |
禁止餐饮 |
是 |
3年 |
19800 |
|
|
70标段 |
北校区建设5 |
20 |
禁止餐饮 |
是 |
3年 |
19800 |
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|
71标段 |
北校区建设6 |
16 |
禁止餐饮 |
是 |
3年 |
15840 |
|
|
72标段 |
北校区建设7 |
16 |
禁止餐饮 |
是 |
3年 |
15840 |
|
|
73标段 |
北校区建设8 |
20 |
禁止餐饮 |
是 |
3年 |
19800 |
|
|
74标段 |
北校区建设9 |
16 |
禁止餐饮 |
是 |
3年 |
15840 |
|
|
75标段 |
北校区建设10 |
20 |
禁止餐饮 |
是 |
3年 |
19800 |
|
|
76标段 |
北校区建设11 |
20 |
禁止餐饮 |
是 |
3年 |
19800 |
|
|
77标段 |
北校区建设12 |
16 |
禁止餐饮 |
是 |
3年 |
15840 |
|
|
78标段 |
北校区建设13 |
16 |
禁止餐饮 |
是 |
3年 |
15840 |
|
|
79标段 |
北校区建设14 |
20 |
禁止餐饮 |
是 |
3年 |
19800 |
|
|
80标段 |
北校区建设15 |
16 |
禁止餐饮 |
是 |
3年 |
15840 |
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81标段 |
北校区建设16 |
20 |
禁止餐饮 |
是 |
3年 |
19800 |
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82标段 |
北校区建设17 |
20 |
禁止餐饮 |
是 |
3年 |
19800 |
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83标段 |
北校区建设18 |
16 |
禁止餐饮 |
是 |
3年 |
15840 |
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84标段 |
北校区校内车库楼10# |
28 |
禁止餐饮 |
否 |
3年 |
22680 |
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85标段 |
北校区校内车库楼11# |
28 |
禁止餐饮 |
否 |
3年 |
22680 |
|
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86标段 |
北校区校内车库楼12# |
28 |
禁止餐饮 |
否 |
3年 |
25200 |
|
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87标段 |
北校区校内车库楼13-14# |
56 |
禁止餐饮 |
否 |
3年 |
50400 |
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88标段 |
北校区校内车库楼15-16# |
56 |
禁止餐饮 |
否 |
3年 |
50400 |
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89标段 |
北校区校内车库20# |
28 |
禁止餐饮 |
否 |
3年 |
22680 |
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90标段 |
北校区校内车库21# |
28 |
禁止餐饮 |
否 |
3年 |
22680 |
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91标段 |
北校区校内餐厅西侧楼01（一层） |
52 |
符合国家法律法规 |
否 |
3年 |
42120 |
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92标段 |
北校区校内餐厅西侧楼02（一层） |
28 |
符合国家法律法规 |
否 |
3年 |
25200 |
1.4房屋招租用途：商业经营。
2、承租方资质及承租要求
2.1竞租人应为具有独立承担民事责任能力的企业（或公司）或者自然人。
2.2具有良好的商业信誉。参与招租的公司或自然人须遵纪守法，具备有独立签订合同的权利和如期履行合同能力，同时应有商业经营经验、商业信用良好、承租后能配合招租方日常管理。竞租人存在不服从学校职能部门管理、多次不按规定缴纳租金及有遗留问题未解决等情形的，不能参与竞租。
2.3竞租人如为企业（或公司），单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一个标段竞价。法定代表人为同一个人的两个以上法人，母公司、全资子公司及存在控股关系的公司，不得同时参加同一标段竞价。竞租人如为个人，家人及亲戚不能参加同一标段竞价。
2.4经营的项目：经营项目须符合学校规划，禁止经营、有噪声、环境污染、影响邻里和睦、考研服务的项目进驻。校内经营的项目只能为校内师生服务。
2.5房屋的使用要求须是整体使用、不得分割或拆分，确需分割的需经招租方审核同意后方可进行。门头装修需用阻燃材料，电线中间不留接头并穿阻燃保护管，门头上侧须用不可燃材料覆盖并有坡度，以免烟头等明火物掉落附着引起燃烧。
2.6参与招租的企业（或公司）或者自然人近两年以来经营中无重大违法记录，以往经营中无从事、参与、帮助、协助宗教活动记录。
2.7对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的承租人，拒绝参与本次招租活动。【资格审查时，将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询承租人信用记录,信用信息查询记录及相关证据与其他文件一并保存。查询截止时间：本项目报价文件递交截止时间】。
2.8竞租人在参加竞租前应现场考察，对上述标的的房屋用途、房屋结构、占地面积、场地现状、原租户资格等充分了解并且没有异议，竞租人一旦报名参与竞租，即表明认可标的现状。招租方不保证标段物的现有装修状况完整，设施、设备以及装修等情况以移交时的现状为准。
2.9 承租方在租赁期内对租赁标段进行装修、维修和水电安装等，必须经招租方书面同意，并且不得破坏标段主体结构。否则，一切后果由承租方承担。标段装修、维修和水电安装等费用均由承租方自行承担。
2.10本次招租不接受联合体竞租，不允许分包，不允许转租。
2.11对公告内容有异议，请在报名截止时间前两个工作日内，递交书面质疑资料（本人签字、单位盖章）
3、报名及招租文件的获取
3.1报名方式：本次报名方式采用现场报名的方式。
3.2报名材料及要求：自然人报名须本人持身份证原件、复印件；单位报名的须持营业执照原件、复印件、单位委托书及法定代表人身份证复印件加盖公章，同时须提供购买招租文件的有效转账凭证（加盖银行专用章）。于2024年8月23日9:00前报名，报名地点：河南理工大学老校区租赁办公室（东门外南50米）。
3.3竞租保证金缴纳时间：同报名时间。
竞租人应于报名截止日期前缴纳竞租保证金，竞租保证金的缴纳时间以到账时间为准。未中租人（单位）竞租保证金招标结束后20个工作日退还。
3.4招租文件售价,200元/标段。通过对公转账形式缴纳费用，售后不退。报名时需提供有效转账凭证（加盖银行专用章）。
3.5招租文件领取：报名审核无误后，招租方当场派发招租文件。
转账信息：
开户名：河南理工大学
开户行：中国农业银行股份有限公司民主中路支行
银行账号：16301101040001846
转账时请备注：国资处2024年8月招租
4、答疑与现场踏勘
不统一组织现场踏勘
5、竞租文件递交相关要求
5.1 2024年8月14日-8月23日上午9:00前，工作日每天上午8:30-11:30，下午15:00-17:30，自行前往递交密封的竞租文件（响应性文件），竞租人不参加招租评审现场会。
5.2竞租文件（响应性文件）接收地点：河南理工大学北校区租赁办公室（东门外南50米）。
5.3逾期送达的或者未送达指定地点的招租文件，招租方不予受理。
6、招租方式
6.1 竞租人报价不得低于招租公告中的底价，否则，视为无效报价书。报价采用密封报价书的形式，竞租人不到招租现场。
6.2评审办法及标准
关于优先权行使的约定：原房屋承租人（以下称原租户）在符合竞租条件的前提下，在同等条件下享有优先权。若原租户未参与竞标则视为其放弃优先承租权。
（1）竞租人有效报价只有一家的，则直接中租；报价低于底价，则流租。
（2）竞租人有两家以上的
①参与竞租人中不含有原租户的，报价最高者中租。如最高报价出现并列时，进行二次报价，二次报价不得低于第一次报价，若竞租人不参与第二次报价则以第一次报价作为第二次报价，报价最高者中租；依此类推。
②参与竞租人中含有原租户的，如报价出现并列时，原租户即为中租人；如其他竞租人的最高报价高于原租户的报价，则现场联系原租户，如原租户匹配其他竞租人的最高报价，由原租户现场签署优先承租确认单，确认其最终报价，原租户即为中租人；如原租户不同意其他竞租人的最高报价，视为放弃优先承租权，则其他竞租人为中租人。如原租户外的竟租人最高报价出现并列时，进行二次报价，二次报价不得低于第一次报价，若竞租人不参与第二次报价则以第一次报价作为第二次报价，依此类推，直至出现唯一最高报价。
特别提醒：有可能需要竞租人二次报价或现场签字确认，竞租人应在现场等候或在接到通知后一个小时内赶到现场。为避免相同报价，报价保留小数点后两位。
7、开标程序
本项目招租评审小组在评审现场查验竞租文件密封情况（响应性文件），密封情况无异议，打开竞租文件逐一审核资格，根据招租文件要求确定中租方。
8、评审时间
8.1评审时间：2024年8月23日上午9：00（北京时间）。
8.2评审地点：河南理工大学北校区。
9、发布公告的媒介
本次招租公告在《河南理工大学校园网-招标公告》《河南理工大学国有资产与实验室管理处网站》发布
10、本次招租联系事项
招租方：河南理工大学
联系人：张老师
电 话：0391-3981717
河南理工大学
2024年8月14日
河南理工大学国有资产与实验室管理处©版权所有 | 校IPC备：2001号
